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　数据显示，2019年1月~8月份，***房地产开发***84589亿元，同比增长10.5%；房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%；房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%；房屋竣工面积41610万平方米，A672A45CL11美标焊管供应，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点；房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%；商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%。　　不难看出，现阶段房地产行业新开工面积依然处于平稳增长中。这表明房地产行业需求韧性依然存在，对钢铁行业的消费贡献依然值得期待。特别是10月份作为房地产行业消费旺季，工地开工率回升，钢材需求释放加快，这将对钢市特别是建筑钢材市场形成利好支撑。　　总之，房贷利率“换锚”短期内并不会对房地产行业造成大面积打压，预计未来房地产行业依然处于平稳运行状态，房地产行业钢材消费也不会出现断崖式下滑，更多将延续平稳增长状态。市场参与者对本轮房贷利率“换锚”不必做过分解读，应当更多关注在10月中下旬，各地限产解除后，市场资源供给放量、供需基本面重新调整等因素对钢材价格的影响。

　从库存来看，1相关数据显示，上周，螺纹钢社会库存周环比下降50.84万吨至431.96万吨，比去年同期增加约20万吨；钢厂库存周环比下降6.4万吨至245.74万吨；总库存量周环比下降57.24万吨至677.7万吨，同比增加87.99万吨。当前，螺纹钢库存持续下降，对价格形成利多影响。

　　未来供强需弱利空期价

　　国庆节假期后，资金对未来螺纹钢供需关系转差的悲观预期导致价格下行。从京津冀出台的采暖季大气污染治理方案来看，限产措施机动灵活，行政手段对螺纹钢供应的影响明显下降，产量的变化将更多地依靠利润变化来调节。目前，***长流程钢厂生产仍有200元/吨~300元/吨的利润，将驱动螺纹钢供应量保持高位。

　华南地区废钢价格小幅下调，市场资源紧张。三钢闽光重型废钢采购价为2700元/吨，下调50元/吨；柳钢厚剪采购价为2640元/吨；韶钢重型废钢采购价为2949元/吨，下调10元/吨。

　　西南地区废钢市场弱势运行，钢厂到货尚可。攀长钢重型废钢采购价为2700元/吨，下调50元/吨；首钢水钢重型废钢采购价为2600元/吨；昆钢重型废钢采购价为2660元/吨，下调70元/吨。

　　西北地区废钢市场震荡调整，钢厂到货有所增加。西宁特钢重型废钢采购价为2550元/吨；酒钢重型废钢采购价为2585元/吨。

　　东北地区废钢市场资源紧缺，钢厂到货一般。凌钢重型废钢采购价为2820元/吨；抚顺特钢重型废钢采购价为2660元/吨；本钢重型废钢采购价为2847元/吨；鞍钢重型废钢采购价为2830元/吨，下调20元/吨。

　　华北地区废钢市场趋弱运行，钢厂到货有所增加。天津钢管重型废钢采购价为2890元/吨；首钢迁钢重型废钢采购价为2950元/吨；包钢重型2类废钢采购价为2630元/吨；太钢重型废钢采购价为2700元/吨。

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