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发布时间:2020-10-23 04:11:30
10月8日,央贷利率新政开始实行,新发放的商业性个人住房利率将参照市场报价利率(LPR)进行定价,这意味着***范围内房贷利率“换锚”正式落地。 资料显示,自2015年10月24日以来,我国个人住房5年及以下的基准利率为4.75%,5年以上为4.90%。目前,国内绝大多数住房年限均在5年以上。“换锚”后,央行新政明确规定首套房贷利率应不得低于5年期以上LPR,即4.85%,二套房贷利率不得低于在相应期限LPR的基础上增加60个基点后的5.45%。两组数据并没有很大差异,因此,短期内“换锚”并不会对个人住房利率造成很大波动。 有业内***表示,房贷利率“换锚”对房地产行业而言实则为中性政策,并非要打压房地产行业和干扰现有房地产行业政策。
供给为紧张的时点已过 9月份以来,在港口库存下降、废钢价格坚挺以及钢厂补库存需求的影响下,铁矿石价格出现阶段性反弹,现货价格上涨至100美元/吨附近,主力2001合约上涨至690元/吨,此后开始呈现高位振荡走势。我们认为,目前支撑铁矿石上涨的逻辑逐渐弱化,四季度铁矿石价格或呈现振荡下行态势。 四季度外矿供应料回升 今年上半年,在淡水河谷溃坝以及澳洲飓风因素的影响下,SA210C内螺纹钢管供应商,铁矿石供需缺口持续扩大,致使铁矿石价格大幅上涨。根据我们的供需平衡表测算,供应为紧张的时点为二季度,进入三季度之后,铁矿石供需缺口已经明显收窄,8月份开始转为供给小幅过剩格局。四季度来看,我们认为铁矿石供应压力将逐步增大,按照四大矿山年度产量目标推算,下半年产量需比上半年增加约13%,才可能完成全年产量目标。根据公布的数据,9月份国内铁矿石进口量9935.5万吨,较8月增加459.7万吨,增幅4.75%;淡水河谷三季度产量为8670万吨,环比增加35.4%,其三季报重申了维持铁矿石年度销量3.07亿—3.32亿吨的目标不变。
我们再看实际的产量数据,即使供给侧改革那几年,产量也保持持续增加,而2019年产量继续明显增加,相比去年同期,有10%以上增幅。钢厂利润下移在低利润区间运行的情况下,利润降低并未减少生产热情。因此,除非发生高成本钢厂进入亏损状态且持续一段时间的情形,钢铁产量都不会减少。 根据供需实际情况结合技术面做个总结,由于铁矿石周期产能较长,2013年后的勘探支出减少决定着2018年之后的几年周期内,铁矿石都属于供给相对紧缺的品种。而国际四大矿商的垄断性决定着国内钢企对其议价能力较弱,铁矿石几年内都会是黑色中强的品种。 具体落实到交易方面,单边方面,铁矿石几年内不做空,寻找多单机会。在套利方面,由于铁矿石几年强势周期,多矿空钢或多矿空焦为主。
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